Huiswaardemeter

Woningwaarde Katzijlstraat 37

8608CL Sneek

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.565
+7,9%
[ € 175.617 – € 223.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.919[ € 185.173 – € 204.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.322[ € 194.061 – € 214.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Katzijlstraat 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.565 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,6%
+€ 14.64612 maanden +7,9%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +4,0%
Katzijlstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.565 voor Katzijlstraat 37 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katzijlstraat 37 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.322. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.565.

Verwachte verkoopprijs Katzijlstraat 37
€ 204.322[ € 194.061 – € 214.489 ]
Verkoper houdt over€ 200.824−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.558+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katzijlstraat 37 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Katzijlstraat 37
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 194.919[ € 185.173 – € 204.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katzijlstraat 37 adviseren wij in een bod van € 204.322, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.919 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.322+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.538+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katzijlstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 194.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katzijlstraat 37 in Sneek bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 199.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katzijlstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.565
Verwachte verkoopprijs€ 204.322
Verwachte vraagprijs€ 194.919
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.565 is Katzijlstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Katzijlstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katzijlstraat 37 in Sneek.

Wat is Katzijlstraat 37 in Sneek waard?
Katzijlstraat 37 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.565 (bandbreedte € 175.617 – € 223.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katzijlstraat 37 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Katzijlstraat 37 in Sneek is in oktober 2026 € 194.919 (bandbreedte € 185.173 – € 204.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Katzijlstraat 37 in Sneek?
Voor Katzijlstraat 37 adviseren wij een bod van € 204.322 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katzijlstraat 37 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Katzijlstraat 37 in Sneek bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katzijlstraat 37 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katzijlstraat 37 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katzijlstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Katzijlstraat 37 ligt rond € 199.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katzijlstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Katzijlstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.