Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsland 7-007

8608CX Sneek

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.533
+7,9%
[ € 371.829 – € 473.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.723[ € 393.037 – € 434.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.629[ € 408.365 – € 451.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsland 7-007 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.533 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,6%
+€ 31.00912 maanden +7,9%
+€ 15.84112 mnd vs. NL +4,0%
Kaatsland 7-007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.533 voor Kaatsland 7-007 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsland 7-007 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.629. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 422.533.

Verwachte verkoopprijs Kaatsland 7-007
€ 431.629[ € 408.365 – € 451.351 ]
Verkoper houdt over€ 425.631−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.412+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatsland 7-007 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatsland 7-007
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 413.723[ € 393.037 – € 434.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsland 7-007 adviseren wij in een bod van € 431.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.723 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.210+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsland 7-007 zal in bij een vraagprijs van € 413.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsland 7-007 in Sneek bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsland 7-007

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.533
Verwachte verkoopprijs€ 431.629
Verwachte vraagprijs€ 413.723
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 1A, 8601CA Sneek
Prins Hendrikkade 1A
1999 · 100 m²
€ 218.142
Straatbeeld van Julianastraat 29, 8601GP Sneek
Julianastraat 29
1998 · 100 m²
€ 347.505
Straatbeeld van Boegspriet 32, 8605DK Sneek
Boegspriet 32
1997 · 103 m²
€ 436.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaatsland 7-007 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.533 duidelijk in het hogere segment van Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaatsland 7-007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsland 7-007 in Sneek.

Wat is Kaatsland 7-007 in Sneek waard?
Kaatsland 7-007 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.533 (bandbreedte € 371.829 – € 473.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatsland 7-007 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kaatsland 7-007 in Sneek is in oktober 2026 € 413.723 (bandbreedte € 393.037 – € 434.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsland 7-007 in Sneek?
Voor Kaatsland 7-007 adviseren wij een bod van € 431.629 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsland 7-007 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsland 7-007 in Sneek bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsland 7-007 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsland 7-007 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsland 7-007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsland 7-007 ligt rond € 422.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsland 7-007?
Huishoudens in de buurt van Kaatsland 7-007 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.