Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatsland 36

8608CZ Sneek

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.210
+7,0%
[ € 179.705 – € 228.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.996[ € 199.120 – € 220.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatsland 36 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.210 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,6%
+€ 13.30112 maanden +7,0%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +2,7%
Kaatsland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.210 voor Kaatsland 36 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatsland 36 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.996. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 204.210.

Verwachte verkoopprijs Kaatsland 36
€ 208.996[ € 199.120 – € 220.080 ]
Verkoper houdt over€ 205.447−€ 3.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.326+€ 6.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.447

Wat is de vraagprijs?

Kaatsland 36 in Sneek staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Vraagprijs Kaatsland 36
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatsland 36 adviseren wij in een bod van € 208.996, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.996+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.446+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatsland 36 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatsland 36 in Sneek bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 204.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatsland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.210
Verwachte verkoopprijs€ 208.996
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (33%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterzijlstraat 11, 8608EG Sneek
Potterzijlstraat 11
1966 · 64 m²
€ 181.340
Straatbeeld van Westhemstraat 29, 8608BD Sneek
Westhemstraat 29
1963 · 122 m²
€ 305.558
Straatbeeld van Scherwolderhemstraat 19, 8608CD Sneek
Scherwolderhemstraat 19
1965 · 135 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.210 is Kaatsland 36 een van de meer betaalbare woningen in Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaatsland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatsland 36 in Sneek.

Wat is Kaatsland 36 in Sneek waard?
Kaatsland 36 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.210 (bandbreedte € 179.705 – € 228.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de vraagprijs van Kaatsland 36 in Sneek?
Kaatsland 36 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatsland 36 in Sneek?
Voor Kaatsland 36 adviseren wij een bod van € 208.996 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatsland 36 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatsland 36 in Sneek bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatsland 36 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatsland 36 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatsland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Kaatsland 36 ligt rond € 204.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatsland 36?
Huishoudens in de buurt van Kaatsland 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.