Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterspiegel 1-203

8608DB Sneek

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.164
+7,9%
[ € 565.984 – € 720.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.956[ € 602.258 – € 665.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.506[ € 619.723 – € 684.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterspiegel 1-203 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.164 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,6%
+€ 47.20112 maanden +7,9%
+€ 24.11312 mnd vs. NL +4,0%
Waterspiegel 1-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.164 voor Waterspiegel 1-203 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterspiegel 1-203 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.506. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.164.

Verwachte verkoopprijs Waterspiegel 1-203
€ 652.506[ € 619.723 – € 684.958 ]
Verkoper houdt over€ 644.078−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.706+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterspiegel 1-203 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Waterspiegel 1-203
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 633.956[ € 602.258 – € 665.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterspiegel 1-203 adviseren wij in een bod van € 652.506, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.956 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.164+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.506+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.131+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterspiegel 1-203 zal in bij een vraagprijs van € 633.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterspiegel 1-203 in Sneek bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 643.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterspiegel 1-203

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.164
Verwachte verkoopprijs€ 652.506
Verwachte vraagprijs€ 633.956
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLemmerweg-West→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmerweg-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lemmerweg-West

Lemmerweg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Potten 56, 8626GG Offingawier
De Potten 56
2009 · 138 m²
€ 632.230
Straatbeeld van Dagpauwoog 30, 8607HN Sneek
Dagpauwoog 30
2007 · 176 m²
€ 584.800
Straatbeeld van Hoofden 58, 8604DK Sneek
Hoofden 58
2008 · 205 m²
€ 633.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterspiegel 1-203 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.164 duidelijk in het hogere segment van Lemmerweg-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterspiegel 1-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterspiegel 1-203 in Sneek.

Wat is Waterspiegel 1-203 in Sneek waard?
Waterspiegel 1-203 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.164 (bandbreedte € 565.984 – € 720.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmerweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterspiegel 1-203 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Waterspiegel 1-203 in Sneek is in oktober 2026 € 633.956 (bandbreedte € 602.258 – € 665.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterspiegel 1-203 in Sneek?
Voor Waterspiegel 1-203 adviseren wij een bod van € 652.506 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterspiegel 1-203 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterspiegel 1-203 in Sneek bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterspiegel 1-203 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterspiegel 1-203 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterspiegel 1-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmerweg-West is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Waterspiegel 1-203 ligt rond € 643.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterspiegel 1-203?
Huishoudens in de buurt van Waterspiegel 1-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmerweg-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.