Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnekop 7

8608VT Sneek

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.542
+7,9%
[ € 252.157 – € 320.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.429[ € 266.408 – € 294.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.789[ € 278.130 – € 307.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnekop 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.542 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.02912 maanden +7,9%
+€ 10.74312 mnd vs. NL +4,0%
Spinnekop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.542 voor Spinnekop 7 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekop 7 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.542.

Verwachte verkoopprijs Spinnekop 7
€ 292.789[ € 278.130 – € 307.406 ]
Verkoper houdt over€ 288.318−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.795+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnekop 7 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnekop 7
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 280.429[ € 266.408 – € 294.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekop 7 adviseren wij in een bod van € 292.789, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.429 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.789+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.428+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekop 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekop 7 in Sneek bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 286.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.542
Verwachte verkoopprijs€ 292.789
Verwachte vraagprijs€ 280.429
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnekop 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinga willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spinnekop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekop 7 in Sneek.

Wat is Spinnekop 7 in Sneek waard?
Spinnekop 7 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.542 (bandbreedte € 252.157 – € 320.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnekop 7 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spinnekop 7 in Sneek is in oktober 2026 € 280.429 (bandbreedte € 266.408 – € 294.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekop 7 in Sneek?
Voor Spinnekop 7 adviseren wij een bod van € 292.789 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnekop 7 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnekop 7 in Sneek bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekop 7 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnekop 7 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekop 7 ligt rond € 286.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnekop 7?
Huishoudens in de buurt van Spinnekop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.