Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnekop 22

8608VV Sneek

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.669
+7,9%
[ € 256.669 – € 326.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.593[ € 271.313 – € 299.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.874[ € 282.979 – € 312.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnekop 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.669 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,6%
+€ 21.40512 maanden +7,9%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +4,0%
Spinnekop 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.669 voor Spinnekop 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekop 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.874. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.669.

Verwachte verkoopprijs Spinnekop 22
€ 297.874[ € 282.979 – € 312.768 ]
Verkoper houdt over€ 293.347−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.981+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnekop 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnekop 22
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 285.593[ € 271.313 – € 299.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekop 22 adviseren wij in een bod van € 297.874, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.593 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.874+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.768+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekop 22 zal in bij een vraagprijs van € 285.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekop 22 in Sneek bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekop 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.669
Verwachte verkoopprijs€ 297.874
Verwachte vraagprijs€ 285.593
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnekop 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tinga willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spinnekop 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekop 22 in Sneek.

Wat is Spinnekop 22 in Sneek waard?
Spinnekop 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.669 (bandbreedte € 256.669 – € 326.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnekop 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Spinnekop 22 in Sneek is in oktober 2026 € 285.593 (bandbreedte € 271.313 – € 299.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekop 22 in Sneek?
Voor Spinnekop 22 adviseren wij een bod van € 297.874 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnekop 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnekop 22 in Sneek bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekop 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnekop 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekop 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekop 22 ligt rond € 291.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnekop 22?
Huishoudens in de buurt van Spinnekop 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.