Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkrite 167V

8608WD Sneek

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.346
+7,9%
[ € 130.544 – € 166.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.557[ € 137.329 – € 151.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.235[ € 144.470 – € 159.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkrite 167V in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.346 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,6%
+€ 10.88712 maanden +7,9%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +4,0%
Molenkrite 167V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.346 voor Molenkrite 167V in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkrite 167V in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 148.346.

Verwachte verkoopprijs Molenkrite 167V
€ 152.235[ € 144.470 – € 159.678 ]
Verkoper houdt over€ 149.310−€ 2.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.430+€ 5.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkrite 167V in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkrite 167V
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 144.557[ € 137.329 – € 151.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkrite 167V adviseren wij in een bod van € 152.235, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.557 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.346+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.847+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkrite 167V zal in bij een vraagprijs van € 144.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkrite 167V in Sneek bedragen € 791 per maand bij een woningwaarde van € 148.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 791
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkrite 167V

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.346
Verwachte verkoopprijs€ 152.235
Verwachte vraagprijs€ 144.557
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breewijd 2-002, 8602CK Sneek
Breewijd 2-002
2017 · 34 m²
€ 174.182
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 10-201, 8606BS Sneek
Graaf Adolfstraat 10-201
2007 · 90 m²
€ 347.835
Straatbeeld van Jachthavenstraat 28-006, 8605BW Sneek
Jachthavenstraat 28-006
2002 · 30 m²
€ 176.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.346 is Molenkrite 167V een van de meer betaalbare woningen in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkrite 167V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkrite 167V in Sneek.

Wat is Molenkrite 167V in Sneek waard?
Molenkrite 167V in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.346 (bandbreedte € 130.544 – € 166.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkrite 167V in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Molenkrite 167V in Sneek is in oktober 2026 € 144.557 (bandbreedte € 137.329 – € 151.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkrite 167V in Sneek?
Voor Molenkrite 167V adviseren wij een bod van € 152.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkrite 167V in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkrite 167V in Sneek bedragen € 791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkrite 167V in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkrite 167V in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkrite 167V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenkrite 167V ligt rond € 148.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkrite 167V?
Huishoudens in de buurt van Molenkrite 167V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.