Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 13

8608XD Sneek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.833
+7,9%
[ € 284.973 – € 362.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.955[ € 301.107 – € 332.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.860[ € 314.055 – € 347.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.833 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.76612 maanden +7,9%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +4,0%
Kaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.833 voor Kaar 13 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 13 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.860. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.833.

Verwachte verkoopprijs Kaar 13
€ 330.860[ € 314.055 – € 347.114 ]
Verkoper houdt over€ 325.971−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.627+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 13 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 13
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 316.955[ € 301.107 – € 332.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 13 adviseren wij in een bod van € 330.860, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.955 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.833+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.860+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.403+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 13 in Sneek bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.833
Verwachte verkoopprijs€ 330.860
Verwachte vraagprijs€ 316.955
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.833 zit Kaar 13 in het middensegment van Tinga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 13 in Sneek.

Wat is Kaar 13 in Sneek waard?
Kaar 13 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.833 (bandbreedte € 284.973 – € 362.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 13 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kaar 13 in Sneek is in oktober 2026 € 316.955 (bandbreedte € 301.107 – € 332.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 13 in Sneek?
Voor Kaar 13 adviseren wij een bod van € 330.860 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 13 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 13 in Sneek bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 13 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 13 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 13 ligt rond € 323.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 13?
Huishoudens in de buurt van Kaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.