Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaar 4

8608XE Sneek

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.190
+7,9%
[ € 321.367 – € 409.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.438[ € 339.566 – € 375.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.110[ € 354.167 – € 391.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaar 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.190 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.80112 maanden +7,9%
+€ 13.69112 mnd vs. NL +4,0%
Kaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.190 voor Kaar 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaar 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.190.

Verwachte verkoopprijs Kaar 4
€ 373.110[ € 354.167 – € 391.448 ]
Verkoper houdt over€ 367.756−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.722+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaar 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kaar 4
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 357.438[ € 339.566 – € 375.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaar 4 adviseren wij in een bod van € 373.110, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.438 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.110+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.766+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaar 4 in Sneek bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.190
Verwachte verkoopprijs€ 373.110
Verwachte vraagprijs€ 357.438
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.190 ligt Kaar 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaar 4 in Sneek.

Wat is Kaar 4 in Sneek waard?
Kaar 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.190 (bandbreedte € 321.367 – € 409.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaar 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kaar 4 in Sneek is in oktober 2026 € 357.438 (bandbreedte € 339.566 – € 375.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaar 4 in Sneek?
Voor Kaar 4 adviseren wij een bod van € 373.110 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaar 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kaar 4 in Sneek bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaar 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaar 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kaar 4 ligt rond € 365.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaar 4?
Huishoudens in de buurt van Kaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.