Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wieken 28

8608ZB Sneek

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.772
+7,9%
[ € 218.039 – € 277.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.746[ € 229.659 – € 253.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.948[ € 241.142 – € 266.525 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wieken 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.772 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,6%
+€ 18.18412 maanden +7,9%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +4,0%
de Wieken 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.772 voor de Wieken 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wieken 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.772.

Verwachte verkoopprijs de Wieken 28
€ 253.948[ € 241.142 – € 266.525 ]
Verkoper houdt over€ 249.905−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.177+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wieken 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs de Wieken 28
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 241.746[ € 229.659 – € 253.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wieken 28 adviseren wij in een bod van € 253.948, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.746 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.948+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wieken 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wieken 28 in Sneek bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 247.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wieken 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.772
Verwachte verkoopprijs€ 253.948
Verwachte vraagprijs€ 241.746
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.772 is de Wieken 28 een van de meer betaalbare woningen in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Wieken 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wieken 28 in Sneek.

Wat is de Wieken 28 in Sneek waard?
de Wieken 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.772 (bandbreedte € 218.039 – € 277.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wieken 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van de Wieken 28 in Sneek is in oktober 2026 € 241.746 (bandbreedte € 229.659 – € 253.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wieken 28 in Sneek?
Voor de Wieken 28 adviseren wij een bod van € 253.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wieken 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van de Wieken 28 in Sneek bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wieken 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wieken 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wieken 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van de Wieken 28 ligt rond € 247.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wieken 28?
Huishoudens in de buurt van de Wieken 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.