Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpaal 16

8608ZJ Sneek

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.347
+7,9%
[ € 208.865 – € 265.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.719[ € 220.133 – € 243.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.112[ € 230.920 – € 255.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpaal 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.347 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,6%
+€ 17.41912 maanden +7,9%
+€ 8.89912 mnd vs. NL +4,0%
Molenpaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.347 voor Molenpaal 16 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpaal 16 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.112. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.347.

Verwachte verkoopprijs Molenpaal 16
€ 243.112[ € 230.920 – € 255.227 ]
Verkoper houdt over€ 239.188−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.124+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpaal 16 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpaal 16
Onder gem. in buurt TingaBoven gem.
€ 231.719[ € 220.133 – € 243.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tinga
€ 409.813[ € 359.000 – € 462.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpaal 16 adviseren wij in een bod van € 243.112, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.719 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.347+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.112+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.268+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 231.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpaal 16 in Sneek bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.347
Verwachte verkoopprijs€ 243.112
Verwachte vraagprijs€ 231.719
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTinga→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tinga besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (29%)
D (4%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Tinga

Tinga biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeskanter 64, 8608XB Sneek
Zeskanter 64
1976 · 105 m²
€ 366.260
Straatbeeld van Spinnekop 10, 8608VV Sneek
Spinnekop 10
1980 · 111 m²
€ 295.399
Straatbeeld van Molenkrite 105, 8608XJ Sneek
Molenkrite 105
1977 · 132 m²
€ 406.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.347 is Molenpaal 16 een van de meer betaalbare woningen in Tinga. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpaal 16 in Sneek.

Wat is Molenpaal 16 in Sneek waard?
Molenpaal 16 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.347 (bandbreedte € 208.865 – € 265.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpaal 16 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Molenpaal 16 in Sneek is in oktober 2026 € 231.719 (bandbreedte € 220.133 – € 243.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpaal 16 in Sneek?
Voor Molenpaal 16 adviseren wij een bod van € 243.112 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpaal 16 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpaal 16 in Sneek bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpaal 16 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpaal 16 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tinga is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Molenpaal 16 ligt rond € 237.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpaal 16?
Huishoudens in de buurt van Molenpaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tinga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.