Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 223A

3761CD Soest

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.065
+5,5%
[ € 413.657 – € 526.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.362[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 223A in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.065 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds juli +0,5%
+€ 24.34412 maanden +5,5%
+€ 8.60112 mnd vs. NL +1,9%
van Weedestraat 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.065 voor van Weedestraat 223A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 223A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.065.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 223A
€ 488.362[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.740−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.279+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.740

Wat is de vraagprijs?

van Weedestraat 223A in Soest staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs van Weedestraat 223A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 839.750[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 223A adviseren wij in een bod van € 488.362, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.362+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.780+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 223A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 223A in Soest bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.065
Verwachte verkoopprijs€ 488.362
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.065 is van Weedestraat 223A een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest.

Wat is van Weedestraat 223A in Soest waard?
van Weedestraat 223A in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.065 (bandbreedte € 413.657 – € 526.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van van Weedestraat 223A in Soest?
van Weedestraat 223A in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 223A in Soest?
Voor van Weedestraat 223A adviseren wij een bod van € 488.362 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 223A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 223A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 223A ligt rond € 470.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 223A?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 223A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.