Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 223A

3761CD Soest

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.950
+6,2%
[ € 390.676 – € 497.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.231[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 223A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.950 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.73212 maanden +6,2%
+€ 9.53012 mnd vs. NL +2,3%
van Weedestraat 223A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.950 voor van Weedestraat 223A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 223A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.950.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 223A
€ 461.231[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 454.907−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.606+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.907

Wat is de vraagprijs?

van Weedestraat 223A in Soest staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs van Weedestraat 223A
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 223A adviseren wij in een bod van € 461.231, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.950+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.231+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.293+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 223A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 223A in Soest bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 223A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.950
Verwachte verkoopprijs€ 461.231
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.950 is van Weedestraat 223A een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 223A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest.

Wat is van Weedestraat 223A in Soest waard?
van Weedestraat 223A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.950 (bandbreedte € 390.676 – € 497.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van van Weedestraat 223A in Soest?
van Weedestraat 223A in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 223A in Soest?
Voor van Weedestraat 223A adviseren wij een bod van € 461.231 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 223A in Soest bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 223A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 223A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 223A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 223A ligt rond € 443.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 223A?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 223A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.