Huiswaardemeter

Woningwaarde van Weedestraat 239

3761CD Soest

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.932
+5,2%
[ € 262.180 – € 333.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.745[ € 271.458 – € 300.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.762[ € 294.532 – € 325.535 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 239 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.932 (€ 6.339 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds mei +0,5%
+€ 14.77312 maanden +5,2%
+€ 2.76512 mnd vs. NL +1,0%
van Weedestraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.932 voor van Weedestraat 239 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 239 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.762. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.932.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 239
€ 310.762[ € 294.532 – € 325.535 ]
Verkoper houdt over€ 306.094−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.127+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.094

Wat is de vraagprijs?

van Weedestraat 239 in Soest staat in te koop voor € 285.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs van Weedestraat 239
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 285.745[ € 271.458 – € 300.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 767.150[ € 285.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 239 adviseren wij in een bod van € 310.762, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 285.745 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.932+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.762+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.300+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 285.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 239 in Soest bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 297.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.932
Verwachte verkoopprijs€ 310.762
Vraagprijs€ 285.745
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.932 is van Weedestraat 239 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 239 in Soest.

Wat is van Weedestraat 239 in Soest waard?
van Weedestraat 239 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.932 (bandbreedte € 262.180 – € 333.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van van Weedestraat 239 in Soest?
van Weedestraat 239 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 285.745. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.339.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 239 in Soest?
Voor van Weedestraat 239 adviseren wij een bod van € 310.762 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 239 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 239 in Soest bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 239 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 239 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 239 ligt rond € 297.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 239?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.