Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenblik 30

3761ZD Soest

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.270
+6,2%
[ € 344.318 – € 438.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.995[ € 356.245 – € 393.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.251[ € 387.238 – € 428.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenblik 30 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.270 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.67912 maanden +6,2%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +2,3%
Wilgenblik 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.270 voor Wilgenblik 30 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenblik 30 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.251. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.270.

Verwachte verkoopprijs Wilgenblik 30
€ 408.251[ € 387.238 – € 428.001 ]
Verkoper houdt over€ 402.510−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.566+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenblik 30 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenblik 30
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 374.995[ € 356.245 – € 393.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenblik 30 adviseren wij in een bod van € 408.251, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.995 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.270+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.251+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.664+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenblik 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenblik 30 in Soest bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenblik 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.270
Verwachte verkoopprijs€ 408.251
Verwachte vraagprijs€ 374.995
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest
van Weedestraat 171
1982 · 57 m²
€ 314.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.270 is Wilgenblik 30 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenblik 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenblik 30 in Soest.

Wat is Wilgenblik 30 in Soest waard?
Wilgenblik 30 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.270 (bandbreedte € 344.318 – € 438.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenblik 30 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wilgenblik 30 in Soest is in oktober 2026 € 374.995 (bandbreedte € 356.245 – € 393.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenblik 30 in Soest?
Voor Wilgenblik 30 adviseren wij een bod van € 408.251 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenblik 30 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenblik 30 in Soest bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenblik 30 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenblik 30 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenblik 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenblik 30 ligt rond € 391.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenblik 30?
Huishoudens in de buurt van Wilgenblik 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.