Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Weedestraat 171, 3761CD Soest

Woningwaarde van Weedestraat 171

3761CD Soest

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.271
+6,2%
[ € 276.558 – € 351.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.293[ € 286.228 – € 316.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.227[ € 310.844 – € 343.565 ]

Wat is mijn huis waard?

van Weedestraat 171 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.271 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.21612 maanden +6,2%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,3%
van Weedestraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.271 voor van Weedestraat 171 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Weedestraat 171 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.227. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.271.

Verwachte verkoopprijs van Weedestraat 171
€ 327.227[ € 310.844 – € 343.565 ]
Verkoper houdt over€ 322.378−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.922+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.378

Wat is de vraagprijs?

van Weedestraat 171 in Soest staat in te koop voor € 301.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs van Weedestraat 171
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 301.293[ € 286.228 – € 316.358 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 809.333[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Weedestraat 171 adviseren wij in een bod van € 327.227, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 301.293 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.271+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.227+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.588+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Weedestraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 301.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Weedestraat 171 in Soest bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Weedestraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.271
Verwachte verkoopprijs€ 327.227
Vraagprijs€ 301.293
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Grothestraat 53E, 3761CL Soest
Burg Grothestraat 53E
2002 · 227 m²
€ 833.350
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.271 is van Weedestraat 171 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Weedestraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Weedestraat 171 in Soest.

Wat is van Weedestraat 171 in Soest waard?
van Weedestraat 171 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.271 (bandbreedte € 276.558 – € 351.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van van Weedestraat 171 in Soest?
van Weedestraat 171 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 301.293. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op van Weedestraat 171 in Soest?
Voor van Weedestraat 171 adviseren wij een bod van € 327.227 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Weedestraat 171 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Weedestraat 171 in Soest bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Weedestraat 171 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Weedestraat 171 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Weedestraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van van Weedestraat 171 ligt rond € 314.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Weedestraat 171?
Huishoudens in de buurt van van Weedestraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.