Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest

Woningwaarde Kerkpad NZ 4D

3764AK Soest

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.343
+6,2%
[ € 366.382 – € 466.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.741[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 4D in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.343 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.13212 maanden +6,2%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +2,3%
Kerkpad NZ 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.343 voor Kerkpad NZ 4D in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 4D in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.741. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.343.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 4D
€ 432.741[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 426.731−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.546+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.731

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad NZ 4D in Soest staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Kerkpad NZ 4D
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 809.333[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 4D adviseren wij in een bod van € 432.741, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.343+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.741+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.378+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 4D zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 4D in Soest bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.343
Verwachte verkoopprijs€ 432.741
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Jachthuislaan 57, 3762LB Soest
Jachthuislaan 57
1910 · 72 m²
€ 421.428
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.343 is Kerkpad NZ 4D een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 4D in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 4D in Soest waard?
Kerkpad NZ 4D in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.343 (bandbreedte € 366.382 – € 466.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad NZ 4D in Soest?
Kerkpad NZ 4D in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 4D in Soest?
Voor Kerkpad NZ 4D adviseren wij een bod van € 432.741 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 4D in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 4D in Soest bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 4D in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 4D in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 4D ligt rond € 416.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 4D?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.