Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest

Woningwaarde Beetzlaan 63

3762CB Soest

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.871
+6,2%
[ € 644.926 – € 820.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.712[ € 672.326 – € 743.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.925[ € 720.061 – € 795.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetzlaan 63 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.871 (€ 6.318 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,5%
+€ 42.47812 maanden +6,2%
+€ 15.73112 mnd vs. NL +2,3%
Beetzlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.871 voor Beetzlaan 63 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetzlaan 63 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.871.

Verwachte verkoopprijs Beetzlaan 63
€ 758.925[ € 720.061 – € 795.858 ]
Verkoper houdt over€ 749.327−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.254+€ 17.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetzlaan 63 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Verwachte vraagprijs Beetzlaan 63
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 707.712[ € 672.326 – € 743.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetzlaan 63 adviseren wij in een bod van € 758.925, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.712 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.871+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.925+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetzlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 707.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetzlaan 63 in Soest bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 732.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetzlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.871
Verwachte verkoopprijs€ 758.925
Verwachte vraagprijs€ 707.712
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.871 ligt Beetzlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beetzlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetzlaan 63 in Soest.

Wat is Beetzlaan 63 in Soest waard?
Beetzlaan 63 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.871 (bandbreedte € 644.926 – € 820.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetzlaan 63 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beetzlaan 63 in Soest is in oktober 2026 € 707.712 (bandbreedte € 672.326 – € 743.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetzlaan 63 in Soest?
Voor Beetzlaan 63 adviseren wij een bod van € 758.925 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetzlaan 63 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beetzlaan 63 in Soest bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetzlaan 63 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetzlaan 63 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetzlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beetzlaan 63 ligt rond € 732.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetzlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Beetzlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.