Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest

Woningwaarde van Straelenlaan 24

3762CV Soest

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.351
+5,5%
[ € 765.909 – € 974.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.231[ € 800.119 – € 884.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.410[ € 853.727 – € 943.594 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 24 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.351 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds juli +0,5%
+€ 45.07412 maanden +5,5%
+€ 15.92512 mnd vs. NL +1,9%
van Straelenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.351 voor van Straelenlaan 24 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 24 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.351.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 24
€ 899.410[ € 853.727 – € 943.594 ]
Verkoper houdt over€ 888.266−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.548+€ 20.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Straelenlaan 24 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs van Straelenlaan 24
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 842.231[ € 800.119 – € 884.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 1.047.500[ € 530.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 899.410, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.231 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.410+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.381+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 842.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 24 in Soest bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 870.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.351
Verwachte verkoopprijs€ 899.410
Verwachte vraagprijs€ 842.231
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.351 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 24 in Soest.

Wat is van Straelenlaan 24 in Soest waard?
van Straelenlaan 24 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.351 (bandbreedte € 765.909 – € 974.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 24 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 24 in Soest is in augustus 2026 € 842.231 (bandbreedte € 800.119 – € 884.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 24 in Soest?
Voor van Straelenlaan 24 adviseren wij een bod van € 899.410 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 24 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 24 in Soest bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 24 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 24 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 24 ligt rond € 870.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.