Huiswaardemeter
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest

Woningwaarde Regentesselaan 9

3762DS Soest

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.994
+6,2%
[ € 736.555 – € 937.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.550[ € 770.023 – € 851.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.301[ € 820.074 – € 906.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.994 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,5%
+€ 48.51312 maanden +6,2%
+€ 17.96612 mnd vs. NL +2,3%
Regentesselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.994 voor Regentesselaan 9 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 9 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.301. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.994.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 9
€ 864.301[ € 820.074 – € 906.398 ]
Verkoper houdt over€ 853.544−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.737+€ 19.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 9 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 9
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 810.550[ € 770.023 – € 851.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 9 adviseren wij in een bod van € 864.301, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 810.550 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.301+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.516+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 810.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 9 in Soest bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 836.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.994
Verwachte verkoopprijs€ 864.301
Verwachte vraagprijs€ 810.550
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.994 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 9 in Soest.

Wat is Regentesselaan 9 in Soest waard?
Regentesselaan 9 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.994 (bandbreedte € 736.555 – € 937.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 9 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 9 in Soest is in oktober 2026 € 810.550 (bandbreedte € 770.023 – € 851.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 9 in Soest?
Voor Regentesselaan 9 adviseren wij een bod van € 864.301 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 9 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 9 in Soest bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 9 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 9 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 9 ligt rond € 836.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.