Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest

Woningwaarde Nassaulaan 18

3761BT Soest

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.684
+6,2%
[ € 630.682 – € 802.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.588[ € 702.696 – € 776.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.684 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,5%
+€ 41.54012 maanden +6,2%
+€ 15.38412 mnd vs. NL +2,3%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.684 voor Nassaulaan 18 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.588. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.684.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 741.588[ € 702.696 – € 776.664 ]
Verkoper houdt over€ 732.181−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.570+€ 16.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.181

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Soest staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.959 – € 6.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 809.333[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 741.588, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.684+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.588+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.667+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Soest bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 716.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.684
Verwachte verkoopprijs€ 741.588
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad NZ 4D, 3764AK Soest
Kerkpad NZ 4D
1906 · 102 m²
€ 416.343
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.684 zit Nassaulaan 18 in het middensegment van Soestdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Soest.

Wat is Nassaulaan 18 in Soest waard?
Nassaulaan 18 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.684 (bandbreedte € 630.682 – € 802.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 18 in Soest?
Nassaulaan 18 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Soest?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 741.588 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Soest bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 716.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.