Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest

Woningwaarde Dorresteinweg 32

3762KJ Soest

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.728
+5,5%
[ € 654.481 – € 832.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.127[ € 682.221 – € 754.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.242[ € 730.659 – € 807.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorresteinweg 32 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.728 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds juli +0,5%
+€ 38.51612 maanden +5,5%
+€ 13.60812 mnd vs. NL +1,9%
Dorresteinweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.728 voor Dorresteinweg 32 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorresteinweg 32 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.242. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.728.

Verwachte verkoopprijs Dorresteinweg 32
€ 770.242[ € 730.659 – € 807.569 ]
Verkoper houdt over€ 760.519−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.797+€ 17.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorresteinweg 32 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Dorresteinweg 32
Onder gem. in 't Hart-SoestdijkBoven gem.
€ 718.127[ € 682.221 – € 754.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in 't Hart-Soestdijk
€ 909.000[ € 225.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorresteinweg 32 adviseren wij in een bod van € 770.242, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.127 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.728+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.242+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.754+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorresteinweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 718.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorresteinweg 32 in Soest bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 743.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorresteinweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.728
Verwachte verkoopprijs€ 770.242
Verwachte vraagprijs€ 718.127
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Soest
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Soest besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Soest

Industrieterrein Soest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.728 ligt Dorresteinweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Soest. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorresteinweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorresteinweg 32 in Soest.

Wat is Dorresteinweg 32 in Soest waard?
Dorresteinweg 32 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.728 (bandbreedte € 654.481 – € 832.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Soest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 32 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Dorresteinweg 32 in Soest is in augustus 2026 € 718.127 (bandbreedte € 682.221 – € 754.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorresteinweg 32 in Soest?
Voor Dorresteinweg 32 adviseren wij een bod van € 770.242 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorresteinweg 32 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorresteinweg 32 in Soest bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorresteinweg 32 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorresteinweg 32 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorresteinweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Soest is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Dorresteinweg 32 ligt rond € 743.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorresteinweg 32?
Huishoudens in de buurt van Dorresteinweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Soest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.