Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest

Woningwaarde De Colignylaan 12

3761DD Soest

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 6.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.186.114
+5,5%
[ € 1.043.780 – € 1.328.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.449[ € 1.158.454 – € 1.280.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Colignylaan 12 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.114 (€ 6.977 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds juli +0,5%
+€ 61.42712 maanden +5,5%
+€ 21.70312 mnd vs. NL +1,9%
De Colignylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.114 voor De Colignylaan 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Colignylaan 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.114.

Verwachte verkoopprijs De Colignylaan 12
€ 1.223.449[ € 1.158.454 – € 1.280.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.741−€ 14.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.068+€ 26.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.741

Wat is de vraagprijs?

De Colignylaan 12 in Soest staat in te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Vraagprijs De Colignylaan 12
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.399 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 839.750[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Colignylaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.223.449, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.114+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.449+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.284.621+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Colignylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Colignylaan 12 in Soest bedragen € 5.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.800
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Colignylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.449
Vraagprijs€ 1.145.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Colignylaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.114 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Colignylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Colignylaan 12 in Soest.

Wat is De Colignylaan 12 in Soest waard?
De Colignylaan 12 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.114 (bandbreedte € 1.043.780 – € 1.328.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de vraagprijs van De Colignylaan 12 in Soest?
De Colignylaan 12 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.977.
Hoeveel moet ik overbieden op De Colignylaan 12 in Soest?
Voor De Colignylaan 12 adviseren wij een bod van € 1.223.449 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Colignylaan 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van De Colignylaan 12 in Soest bedragen € 5.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.800 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Colignylaan 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Colignylaan 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 61.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Colignylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van De Colignylaan 12 ligt rond € 1.186.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Colignylaan 12?
Huishoudens in de buurt van De Colignylaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.