Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest

Woningwaarde Nassauplantsoen 22

3761BJ Soest

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.802
+5,5%
[ € 949.346 – € 1.208.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.909[ € 991.714 – € 1.096.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.861[ € 1.058.159 – € 1.169.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplantsoen 22 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.802 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds juli +0,5%
+€ 55.86912 maanden +5,5%
+€ 19.73912 mnd vs. NL +1,9%
Nassauplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.802 voor Nassauplantsoen 22 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplantsoen 22 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.802.

Verwachte verkoopprijs Nassauplantsoen 22
€ 1.114.861[ € 1.058.159 – € 1.169.543 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.348−€ 13.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.308+€ 24.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplantsoen 22 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.327 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplantsoen 22
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 1.043.909[ € 991.714 – € 1.096.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.327[ € 6.010 – € 6.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 839.750[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 1.114.861, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.909 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.802+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.861+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.604+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplantsoen 22 in Soest bedragen € 5.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.276
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.861
Verwachte vraagprijs€ 1.043.909
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplantsoen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.802 duidelijk in het hogere segment van Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplantsoen 22 in Soest.

Wat is Nassauplantsoen 22 in Soest waard?
Nassauplantsoen 22 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.802 (bandbreedte € 949.346 – € 1.208.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 22 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Nassauplantsoen 22 in Soest is in augustus 2026 € 1.043.909 (bandbreedte € 991.714 – € 1.096.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplantsoen 22 in Soest?
Voor Nassauplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 1.114.861 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplantsoen 22 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplantsoen 22 in Soest bedragen € 5.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.276 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplantsoen 22 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplantsoen 22 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 55.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplantsoen 22 ligt rond € 1.078.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Nassauplantsoen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.