Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest

Woningwaarde Prins Hendriklaan 5-210

3761DT Soest

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.317
+5,5%
[ € 346.999 – € 441.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.187[ € 359.278 – € 397.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.135[ € 389.817 – € 430.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 5-210 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.317 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds juli +0,5%
+€ 20.42112 maanden +5,5%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +1,9%
Prins Hendriklaan 5-210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.317 voor Prins Hendriklaan 5-210 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 5-210 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.135. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.317.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 5-210
€ 411.135[ € 389.817 – € 430.849 ]
Verkoper houdt over€ 405.363−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.508+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 5-210 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 5-210
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 378.187[ € 359.278 – € 397.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 839.750[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 5-210 adviseren wij in een bod van € 411.135, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.187 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.317+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.135+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.692+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 5-210 zal in bij een vraagprijs van € 378.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 5-210 in Soest bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 5-210

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.317
Verwachte verkoopprijs€ 411.135
Verwachte vraagprijs€ 378.187
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.317 is Prins Hendriklaan 5-210 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 5-210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest.

Wat is Prins Hendriklaan 5-210 in Soest waard?
Prins Hendriklaan 5-210 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.317 (bandbreedte € 346.999 – € 441.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest is in augustus 2026 € 378.187 (bandbreedte € 359.278 – € 397.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 5-210 in Soest?
Voor Prins Hendriklaan 5-210 adviseren wij een bod van € 411.135 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 5-210 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 5-210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 5-210 ligt rond € 394.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 5-210?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 5-210 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.