Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenblik 64

3761ZG Soest

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.115
+6,2%
[ € 443.621 – € 564.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.714[ € 460.478 – € 508.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.292[ € 497.316 – € 549.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenblik 64 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.115 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,5%
+€ 29.21912 maanden +6,2%
+€ 10.82112 mnd vs. NL +2,3%
Wilgenblik 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.115 voor Wilgenblik 64 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenblik 64 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.292. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.115.

Verwachte verkoopprijs Wilgenblik 64
€ 524.292[ € 497.316 – € 549.666 ]
Verkoper houdt over€ 517.275−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.928+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenblik 64 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenblik 64
Onder gem. in buurt SoestdijkBoven gem.
€ 484.714[ € 460.478 – € 508.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soestdijk
€ 811.182[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenblik 64 adviseren wij in een bod van € 524.292, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.714 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.115+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.292+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.507+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenblik 64 zal in bij een vraagprijs van € 484.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenblik 64 in Soest bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 504.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenblik 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.115
Verwachte verkoopprijs€ 524.292
Verwachte vraagprijs€ 484.714
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoestdijk→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soestdijk besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Soestdijk

Soestdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Weedestraat 68, 3761CG Soest
van Weedestraat 68
2000 · 127 m²
€ 499.866
Straatbeeld van van Weedestraat 195, 3761CD Soest
van Weedestraat 195
1982 · 81 m²
€ 365.587
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.115 is Wilgenblik 64 een van de meer betaalbare woningen in Soestdijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenblik 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenblik 64 in Soest.

Wat is Wilgenblik 64 in Soest waard?
Wilgenblik 64 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.115 (bandbreedte € 443.621 – € 564.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soestdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenblik 64 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wilgenblik 64 in Soest is in oktober 2026 € 484.714 (bandbreedte € 460.478 – € 508.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenblik 64 in Soest?
Voor Wilgenblik 64 adviseren wij een bod van € 524.292 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenblik 64 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenblik 64 in Soest bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenblik 64 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenblik 64 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenblik 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soestdijk is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenblik 64 ligt rond € 504.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenblik 64?
Huishoudens in de buurt van Wilgenblik 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soestdijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.