Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Talmalaan 17

3762AA Soest

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.286
+6,2%
[ € 759.692 – € 966.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.181[ € 793.422 – € 876.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.864[ € 845.788 – € 934.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Talmalaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.286 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,5%
+€ 50.03712 maanden +6,2%
+€ 18.53112 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Talmalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.286 voor Verlengde Talmalaan 17 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Talmalaan 17 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.286.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Talmalaan 17
€ 890.864[ € 845.788 – € 934.818 ]
Verkoper houdt over€ 879.814−€ 11.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.831+€ 19.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Talmalaan 17 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Talmalaan 17
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 835.181[ € 793.422 – € 876.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Talmalaan 17 adviseren wij in een bod van € 890.864, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.181 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.286+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.864+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.407+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Talmalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 835.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Talmalaan 17 in Soest bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 863.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Talmalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.286
Verwachte verkoopprijs€ 890.864
Verwachte vraagprijs€ 835.181
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest
Torenstraat 2D
1921 · 196 m²
€ 1.134.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Talmalaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.286 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Talmalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Talmalaan 17 in Soest.

Wat is Verlengde Talmalaan 17 in Soest waard?
Verlengde Talmalaan 17 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.286 (bandbreedte € 759.692 – € 966.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Talmalaan 17 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Talmalaan 17 in Soest is in oktober 2026 € 835.181 (bandbreedte € 793.422 – € 876.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Talmalaan 17 in Soest?
Voor Verlengde Talmalaan 17 adviseren wij een bod van € 890.864 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Talmalaan 17 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Talmalaan 17 in Soest bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Talmalaan 17 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Talmalaan 17 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Talmalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Talmalaan 17 ligt rond € 863.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Talmalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Talmalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.