Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Talmalaan 25

3762AB Soest

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.337
+6,2%
[ € 748.297 – € 952.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.322[ € 782.156 – € 864.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.239[ € 833.778 – € 921.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Talmalaan 25 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.337 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,5%
+€ 49.28712 maanden +6,2%
+€ 18.25312 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Talmalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.337 voor Verlengde Talmalaan 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Talmalaan 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.239. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.337.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Talmalaan 25
€ 878.239[ € 833.778 – € 921.544 ]
Verkoper houdt over€ 867.328−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.954+€ 19.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Talmalaan 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Talmalaan 25
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 823.322[ € 782.156 – € 864.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Talmalaan 25 adviseren wij in een bod van € 878.239, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 823.322 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.337+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.239+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.151+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Talmalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 823.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Talmalaan 25 in Soest bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 850.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Talmalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.337
Verwachte verkoopprijs€ 878.239
Verwachte vraagprijs€ 823.322
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest
Torenstraat 2D
1921 · 196 m²
€ 1.134.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Talmalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.337 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Talmalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Talmalaan 25 in Soest.

Wat is Verlengde Talmalaan 25 in Soest waard?
Verlengde Talmalaan 25 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.337 (bandbreedte € 748.297 – € 952.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Talmalaan 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Talmalaan 25 in Soest is in oktober 2026 € 823.322 (bandbreedte € 782.156 – € 864.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Talmalaan 25 in Soest?
Voor Verlengde Talmalaan 25 adviseren wij een bod van € 878.239 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Talmalaan 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Talmalaan 25 in Soest bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Talmalaan 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Talmalaan 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Talmalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Talmalaan 25 ligt rond € 850.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Talmalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Talmalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.