Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 41

3762AG Soest

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.966
+6,2%
[ € 615.090 – € 782.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.069[ € 641.316 – € 708.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.709[ € 686.849 – € 759.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 41 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.966 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,5%
+€ 40.51312 maanden +6,2%
+€ 15.00412 mnd vs. NL +2,3%
Beukenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.966 voor Beukenlaan 41 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 41 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.709. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.966.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 41
€ 723.709[ € 686.849 – € 759.148 ]
Verkoper houdt over€ 714.498−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.333+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 41 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 41
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 675.069[ € 641.316 – € 708.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 723.709, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 675.069 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.966+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.894+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 675.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 41 in Soest bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 698.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.966
Verwachte verkoopprijs€ 723.709
Verwachte vraagprijs€ 675.069
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest
Torenstraat 2D
1921 · 196 m²
€ 1.134.229
Straatbeeld van Middelwijkstraat 26, 3764CG Soest
Middelwijkstraat 26
1906 · 173 m²
€ 825.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.966 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 41 in Soest.

Wat is Beukenlaan 41 in Soest waard?
Beukenlaan 41 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.966 (bandbreedte € 615.090 – € 782.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 41 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 41 in Soest is in oktober 2026 € 675.069 (bandbreedte € 641.316 – € 708.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 41 in Soest?
Voor Beukenlaan 41 adviseren wij een bod van € 723.709 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 41 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 41 in Soest bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 41 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 41 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 41 ligt rond € 698.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.