Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiardi Beckmanstraat 523, 3762GR Soest

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 523

3762GR Soest

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.662
+5,2%
[ € 532.103 – € 677.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.594[ € 554.414 – € 612.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.490[ € 594.332 – € 656.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.662 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds mei +0,5%
+€ 29.98312 maanden +5,2%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +1,0%
Wiardi Beckmanstraat 523
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.662 voor Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.490. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.662.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 523
€ 626.490[ € 594.332 – € 656.894 ]
Verkoper houdt over€ 618.349−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.170+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 523
Onder gem. in buurt KlaarwaterBoven gem.
€ 583.594[ € 554.414 – € 612.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klaarwater
€ 542.450[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 523 adviseren wij in een bod van € 626.490, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 583.594 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.662+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.490+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.815+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 523 zal in bij een vraagprijs van € 583.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 604.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 523

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.662
Verwachte verkoopprijs€ 626.490
Verwachte vraagprijs€ 583.594
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtKlaarwater→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klaarwater besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klaarwater

Klaarwater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkeren 10, 3762AS Soest
De Akkeren 10
1969 · 69 m²
€ 272.433
Straatbeeld van Gerrit van der Veenstraat 71, 3762XJ Soest
Gerrit van der Veenstraat 71
1973 · 134 m²
€ 613.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanstraat 523 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.662 duidelijk in het hogere segment van Klaarwater. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 523

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest waard?
Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.662 (bandbreedte € 532.103 – € 677.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klaarwater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest is in juni 2026 € 583.594 (bandbreedte € 554.414 – € 612.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest?
Voor Wiardi Beckmanstraat 523 adviseren wij een bod van € 626.490 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 523 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 523?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klaarwater is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 523 ligt rond € 604.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 523?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 523 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klaarwater heeft 7% van de woningen zonnepanelen.