Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieksloterweg WZ 37

3763LJ Soest

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.075
+6,2%
[ € 969.826 – € 1.234.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.455[ € 1.013.132 – € 1.119.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.884[ € 1.081.012 – € 1.194.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieksloterweg WZ 37 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.075 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,5%
+€ 63.87812 maanden +6,2%
+€ 23.65712 mnd vs. NL +2,3%
Wieksloterweg WZ 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.075 voor Wieksloterweg WZ 37 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieksloterweg WZ 37 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.884. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.075.

Verwachte verkoopprijs Wieksloterweg WZ 37
€ 1.138.884[ € 1.081.012 – € 1.194.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.106−€ 13.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.812+€ 24.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieksloterweg WZ 37 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Wieksloterweg WZ 37
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 1.066.455[ € 1.013.132 – € 1.119.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.579 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 809.900[ € 499.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieksloterweg WZ 37 adviseren wij in een bod van € 1.138.884, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.455 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.884+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.828+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieksloterweg WZ 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieksloterweg WZ 37 in Soest bedragen € 5.535 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.389
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.940.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieksloterweg WZ 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.075
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.884
Verwachte vraagprijs€ 1.066.455
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHet Soesterveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Soesterveen besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (3%)
E (7%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Het Soesterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Soesterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieksloterweg WZ 37D, 3763LJ Soest
Wieksloterweg WZ 37D
2019 · 189 m²
€ 1.178.126
Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest
Dorresteinweg 70
2005 · 193 m²
€ 1.257.997
Straatbeeld van Morgen 17, 3763WG Soest
Morgen 17
2003 · 120 m²
€ 542.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.102.075 ligt Wieksloterweg WZ 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Soesterveen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieksloterweg WZ 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieksloterweg WZ 37 in Soest.

Wat is Wieksloterweg WZ 37 in Soest waard?
Wieksloterweg WZ 37 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.075 (bandbreedte € 969.826 – € 1.234.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Soesterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieksloterweg WZ 37 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Wieksloterweg WZ 37 in Soest is in oktober 2026 € 1.066.455 (bandbreedte € 1.013.132 – € 1.119.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieksloterweg WZ 37 in Soest?
Voor Wieksloterweg WZ 37 adviseren wij een bod van € 1.138.884 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieksloterweg WZ 37 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Wieksloterweg WZ 37 in Soest bedragen € 5.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.389 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieksloterweg WZ 37 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieksloterweg WZ 37 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieksloterweg WZ 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Soesterveen is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Wieksloterweg WZ 37 ligt rond € 1.102.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieksloterweg WZ 37?
Huishoudens in de buurt van Wieksloterweg WZ 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Soesterveen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.