Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloothaak 47

3763ZB Soest

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.028
+5,2%
[ € 639.785 – € 814.271 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.291[ € 712.880 – € 787.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloothaak 47 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.028 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds mei +0,5%
+€ 36.05012 maanden +5,2%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +1,0%
Sloothaak 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.028 voor Sloothaak 47 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloothaak 47 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.028.

Verwachte verkoopprijs Sloothaak 47
€ 752.291[ € 712.880 – € 787.920 ]
Verkoper houdt over€ 742.766−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.487+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.766

Wat is de vraagprijs?

Sloothaak 47 in Soest staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Sloothaak 47
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloothaak 47 adviseren wij in een bod van € 752.291, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.028+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.291+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.906+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloothaak 47 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloothaak 47 in Soest bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 727.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloothaak 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.028
Verwachte verkoopprijs€ 752.291
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest
Sloothaak 81
1999 · 159 m²
€ 647.410
Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 534.747
Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest
Dorresteinweg 70
2005 · 193 m²
€ 1.249.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.028 ligt Sloothaak 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerenstreek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloothaak 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloothaak 47 in Soest.

Wat is Sloothaak 47 in Soest waard?
Sloothaak 47 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.028 (bandbreedte € 639.785 – € 814.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de vraagprijs van Sloothaak 47 in Soest?
Sloothaak 47 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloothaak 47 in Soest?
Voor Sloothaak 47 adviseren wij een bod van € 752.291 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloothaak 47 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Sloothaak 47 in Soest bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloothaak 47 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloothaak 47 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloothaak 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sloothaak 47 ligt rond € 727.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloothaak 47?
Huishoudens in de buurt van Sloothaak 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.