Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloothaak 81, 3763ZB Soest

Woningwaarde Sloothaak 81

3763ZB Soest

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.410
+5,2%
[ € 569.721 – € 725.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.200[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.409[ € 636.110 – € 703.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloothaak 81 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.410 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds mei +0,5%
+€ 32.10212 maanden +5,2%
+€ 6.00912 mnd vs. NL +1,0%
Sloothaak 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.410 voor Sloothaak 81 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloothaak 81 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.409. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.410.

Verwachte verkoopprijs Sloothaak 81
€ 670.409[ € 636.110 – € 703.069 ]
Verkoper houdt over€ 661.785−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.967+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloothaak 81 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Sloothaak 81
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 625.200[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloothaak 81 adviseren wij in een bod van € 670.409, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.200 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.929+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloothaak 81 zal in bij een vraagprijs van € 625.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloothaak 81 in Soest bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 647.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloothaak 81

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.410
Verwachte verkoopprijs€ 670.409
Verwachte vraagprijs€ 625.200
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtBoerenstreek→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerenstreek besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (4%)
D (2%)

Wonen in Boerenstreek

Boerenstreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedering 230, 3763XP Soest
Hofstedering 230
2000 · 114 m²
€ 534.747
Straatbeeld van Dorresteinweg 70, 3763LL Soest
Dorresteinweg 70
2005 · 193 m²
€ 1.249.984
Straatbeeld van Wieksloterweg WZ 37D, 3763LJ Soest
Wieksloterweg WZ 37D
2019 · 189 m²
€ 1.170.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.410 zit Sloothaak 81 in het middensegment van Boerenstreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sloothaak 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloothaak 81 in Soest.

Wat is Sloothaak 81 in Soest waard?
Sloothaak 81 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.410 (bandbreedte € 569.721 – € 725.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerenstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloothaak 81 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Sloothaak 81 in Soest is in juni 2026 € 625.200 (bandbreedte € 593.940 – € 656.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloothaak 81 in Soest?
Voor Sloothaak 81 adviseren wij een bod van € 670.409 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloothaak 81 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Sloothaak 81 in Soest bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloothaak 81 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloothaak 81 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloothaak 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerenstreek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sloothaak 81 ligt rond € 647.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloothaak 81?
Huishoudens in de buurt van Sloothaak 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerenstreek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.