Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpad 12

3763ZT Soest

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 15.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.452.677
+5,2%
[ € 1.278.356 – € 1.626.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.405.726[ € 1.335.440 – € 1.476.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.503.156[ € 1.424.914 – € 1.574.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpad 12 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.452.677 (€ 15.620 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds mei +0,5%
+€ 72.03212 maanden +5,2%
+€ 13.48412 mnd vs. NL +1,0%
Veenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.452.677 voor Veenpad 12 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpad 12 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.503.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.452.677.

Verwachte verkoopprijs Veenpad 12
€ 1.503.156[ € 1.424.914 – € 1.574.905 ]
Verkoper houdt over€ 1.485.371−€ 17.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.535.369+€ 32.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.503.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.485.371

Wat is de vraagprijs?

Veenpad 12 in Soest staat in te koop voor € 1.405.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.115 per m².

Vraagprijs Veenpad 12
Onder gem. in BoerenstreekBoven gem.
€ 1.405.726[ € 1.335.440 – € 1.476.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.115[ € 14.360 – € 15.871 ]
Gem. vraagprijs in Boerenstreek
€ 1.068.000[ € 525.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpad 12 adviseren wij in een bod van € 1.503.156, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.405.726 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.452.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.503.156+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.578.314+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.405.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpad 12 in Soest bedragen € 7.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.452.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 726.000€ 2.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.104
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.557.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.452.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.503.156
Vraagprijs€ 1.405.726
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtHet Soesterveen→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Soesterveen besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (3%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Het Soesterveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Soesterveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieksloterweg WZ 29A, 3763LJ Soest
Wieksloterweg WZ 29A
1936 · 134 m²
€ 1.074.415
Straatbeeld van Wieksloterweg WZ 37D, 3763LJ Soest
Wieksloterweg WZ 37D
2019 · 189 m²
€ 1.170.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.452.677 duidelijk in het hogere segment van Het Soesterveen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpad 12 in Soest.

Wat is Veenpad 12 in Soest waard?
Veenpad 12 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.452.677 (bandbreedte € 1.278.356 – € 1.626.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Soesterveen.
Wat is de vraagprijs van Veenpad 12 in Soest?
Veenpad 12 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.405.726. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpad 12 in Soest?
Voor Veenpad 12 adviseren wij een bod van € 1.503.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpad 12 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpad 12 in Soest bedragen € 7.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.452.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.104 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpad 12 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpad 12 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 72.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Soesterveen is € 935.000. De geschatte marktwaarde van Veenpad 12 ligt rond € 1.452.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Veenpad 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Soesterveen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.