Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad NZ 55

3764AJ Soest

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.955
+6,2%
[ € 651.160 – € 828.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.130[ € 678.424 – € 749.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.714[ € 727.271 – € 803.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 55 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.955 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,5%
+€ 42.88912 maanden +6,2%
+€ 15.88412 mnd vs. NL +2,3%
Kerkpad NZ 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.955 voor Kerkpad NZ 55 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 55 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.955.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 55
€ 766.714[ € 727.271 – € 803.825 ]
Verkoper houdt over€ 757.030−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.198+€ 17.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad NZ 55 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad NZ 55
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 714.130[ € 678.424 – € 749.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 55 adviseren wij in een bod van € 766.714, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 714.130 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.714+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.050+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 55 zal in bij een vraagprijs van € 714.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 55 in Soest bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 739.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 55

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.955
Verwachte verkoopprijs€ 766.714
Verwachte vraagprijs€ 714.130
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.955 zit Kerkpad NZ 55 in het middensegment van Soest Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 55 in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 55 in Soest waard?
Kerkpad NZ 55 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.955 (bandbreedte € 651.160 – € 828.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 55 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 55 in Soest is in oktober 2026 € 714.130 (bandbreedte € 678.424 – € 749.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 55 in Soest?
Voor Kerkpad NZ 55 adviseren wij een bod van € 766.714 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 55 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 55 in Soest bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 55 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 55 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 55 ligt rond € 739.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.