Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad NZ 42

3764AL Soest

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.350
+6,2%
[ € 733.348 – € 933.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.308[ € 810.920 – € 896.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad NZ 42 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.350 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,5%
+€ 48.30212 maanden +6,2%
+€ 17.88812 mnd vs. NL +2,3%
Kerkpad NZ 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.350 voor Kerkpad NZ 42 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad NZ 42 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.308. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 833.350.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad NZ 42
€ 862.308[ € 810.920 – € 896.280 ]
Verkoper houdt over€ 851.573−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.704+€ 19.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad NZ 42 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad NZ 42
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.349[ € 6.032 – € 6.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad NZ 42 adviseren wij in een bod van € 862.308, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.350+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.308+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.423+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad NZ 42 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad NZ 42 in Soest bedragen € 4.200 per maand bij een woningwaarde van € 833.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad NZ 42

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.350
Verwachte verkoopprijs€ 862.308
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.350 ligt Kerkpad NZ 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad NZ 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad NZ 42 in Soest.

Wat is Kerkpad NZ 42 in Soest waard?
Kerkpad NZ 42 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.350 (bandbreedte € 733.348 – € 933.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 42 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad NZ 42 in Soest is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad NZ 42 in Soest?
Voor Kerkpad NZ 42 adviseren wij een bod van € 862.308 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad NZ 42 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad NZ 42 in Soest bedragen € 4.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad NZ 42 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad NZ 42 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad NZ 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad NZ 42 ligt rond € 833.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad NZ 42?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad NZ 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.