Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 9B

3764AW Soest

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.445
+6,2%
[ € 600.552 – € 764.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.256[ € 626.293 – € 692.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.450[ € 670.134 – € 740.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 9B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.445 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,5%
+€ 39.55612 maanden +6,2%
+€ 14.65012 mnd vs. NL +2,3%
Kerkplein 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.445 voor Kerkplein 9B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 9B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.450. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.445.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 9B
€ 706.450[ € 670.134 – € 740.674 ]
Verkoper houdt over€ 697.429−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.729+€ 16.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 9B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 9B
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 659.256[ € 626.293 – € 692.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 9B adviseren wij in een bod van € 706.450, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.256 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.445+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.450+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.773+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 9B zal in bij een vraagprijs van € 659.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 9B in Soest bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 682.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.445
Verwachte verkoopprijs€ 706.450
Verwachte vraagprijs€ 659.256
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.445 zit Kerkplein 9B in het middensegment van Soest Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 9B in Soest.

Wat is Kerkplein 9B in Soest waard?
Kerkplein 9B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.445 (bandbreedte € 600.552 – € 764.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 9B in Soest?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 9B in Soest is in oktober 2026 € 659.256 (bandbreedte € 626.293 – € 692.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 9B in Soest?
Voor Kerkplein 9B adviseren wij een bod van € 706.450 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 9B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 9B in Soest bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 9B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 9B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 9B ligt rond € 682.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 9B?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.