Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 71

3762AG Soest

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.537
+6,2%
[ € 721.193 – € 917.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.016[ € 799.770 – € 883.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 71 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.537 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,5%
+€ 47.50212 maanden +6,2%
+€ 17.59212 mnd vs. NL +2,3%
Beukenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.537 voor Beukenlaan 71 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 71 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.016. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.537.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 71
€ 848.016[ € 799.770 – € 883.956 ]
Verkoper houdt over€ 837.438−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.126+€ 19.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.438

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 71 in Soest staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 71
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 848.016, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.537+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.016+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.417+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 71 in Soest bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 819.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.537
Verwachte verkoopprijs€ 848.016
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest
Heetakker 16
1993 · 214 m²
€ 928.141
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.537 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 71 in Soest.

Wat is Beukenlaan 71 in Soest waard?
Beukenlaan 71 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.537 (bandbreedte € 721.193 – € 917.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 71 in Soest?
Beukenlaan 71 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 71 in Soest?
Voor Beukenlaan 71 adviseren wij een bod van € 848.016 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 71 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 71 in Soest bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 71 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 71 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 71 ligt rond € 819.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.