Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heetakker 16, 3762AZ Soest

Woningwaarde Heetakker 16

3762AZ Soest

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.141
+6,2%
[ € 816.764 – € 1.039.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.600[ € 853.670 – € 943.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.791[ € 910.012 – € 1.005.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetakker 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.141 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,5%
+€ 53.79612 maanden +6,2%
+€ 19.92312 mnd vs. NL +2,3%
Heetakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.141 voor Heetakker 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetakker 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.141.

Verwachte verkoopprijs Heetakker 16
€ 957.791[ € 910.012 – € 1.005.803 ]
Verkoper houdt over€ 946.005−€ 11.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.097+€ 21.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.005

Wat is de vraagprijs?

Heetakker 16 in Soest staat in te koop voor € 898.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Vraagprijs Heetakker 16
Onder gem. in buurt De Eng Noord WestBoven gem.
€ 898.600[ € 853.670 – € 943.530 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng Noord West
€ 660.800[ € 497.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetakker 16 adviseren wij in een bod van € 957.791, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 898.600 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.141+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.791+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.681+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 898.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetakker 16 in Soest bedragen € 4.690 per maand bij een woningwaarde van € 928.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.141
Verwachte verkoopprijs€ 957.791
Vraagprijs€ 898.600
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng Noord West→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng Noord West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (36%)
B (46%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Eng Noord West

De Eng Noord West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetakker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.141 duidelijk in het hogere segment van De Eng Noord West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heetakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetakker 16 in Soest.

Wat is Heetakker 16 in Soest waard?
Heetakker 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.141 (bandbreedte € 816.764 – € 1.039.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng Noord West.
Wat is de vraagprijs van Heetakker 16 in Soest?
Heetakker 16 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 898.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetakker 16 in Soest?
Voor Heetakker 16 adviseren wij een bod van € 957.791 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetakker 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Heetakker 16 in Soest bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetakker 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetakker 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng Noord West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Heetakker 16 ligt rond € 928.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetakker 16?
Huishoudens in de buurt van Heetakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng Noord West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.