Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhoffstraat 30-21

3764BL Soest

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.283
+6,2%
[ € 424.409 – € 540.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.628[ € 440.447 – € 486.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.689[ € 475.683 – € 525.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhoffstraat 30-21 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.283 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,5%
+€ 27.95412 maanden +6,2%
+€ 10.35312 mnd vs. NL +2,3%
Steenhoffstraat 30-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.283 voor Steenhoffstraat 30-21 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhoffstraat 30-21 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.689. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.283.

Verwachte verkoopprijs Steenhoffstraat 30-21
€ 501.689[ € 475.683 – € 525.754 ]
Verkoper houdt over€ 494.920−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.873+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhoffstraat 30-21 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhoffstraat 30-21
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 463.628[ € 440.447 – € 486.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhoffstraat 30-21 adviseren wij in een bod van € 501.689, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.628 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.283+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.689+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.773+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhoffstraat 30-21 zal in bij een vraagprijs van € 463.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhoffstraat 30-21 in Soest bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 482.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhoffstraat 30-21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.283
Verwachte verkoopprijs€ 501.689
Verwachte vraagprijs€ 463.628
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.283 is Steenhoffstraat 30-21 een van de meer betaalbare woningen in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenhoffstraat 30-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhoffstraat 30-21 in Soest.

Wat is Steenhoffstraat 30-21 in Soest waard?
Steenhoffstraat 30-21 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.283 (bandbreedte € 424.409 – € 540.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhoffstraat 30-21 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Steenhoffstraat 30-21 in Soest is in oktober 2026 € 463.628 (bandbreedte € 440.447 – € 486.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhoffstraat 30-21 in Soest?
Voor Steenhoffstraat 30-21 adviseren wij een bod van € 501.689 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhoffstraat 30-21 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhoffstraat 30-21 in Soest bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhoffstraat 30-21 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhoffstraat 30-21 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhoffstraat 30-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Steenhoffstraat 30-21 ligt rond € 482.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhoffstraat 30-21?
Huishoudens in de buurt van Steenhoffstraat 30-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.