Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Veldeplantsoen 8

3764BS Soest

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.214
+6,2%
[ € 223.708 – € 284.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.836[ € 231.644 – € 256.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.034[ € 251.334 – € 277.790 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Veldeplantsoen 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.214 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,5%
+€ 14.73512 maanden +6,2%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +2,3%
van de Veldeplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.214 voor van de Veldeplantsoen 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Veldeplantsoen 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.034. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.214.

Verwachte verkoopprijs van de Veldeplantsoen 8
€ 265.034[ € 251.334 – € 277.790 ]
Verkoper houdt over€ 260.869−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.485+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Veldeplantsoen 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs van de Veldeplantsoen 8
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 243.836[ € 231.644 – € 256.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Veldeplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 265.034, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.836 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.214+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.034+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.286+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Veldeplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 243.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Veldeplantsoen 8 in Soest bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Veldeplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.214
Verwachte verkoopprijs€ 265.034
Verwachte vraagprijs€ 243.836
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.214 is van de Veldeplantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Veldeplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Veldeplantsoen 8 in Soest.

Wat is van de Veldeplantsoen 8 in Soest waard?
van de Veldeplantsoen 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.214 (bandbreedte € 223.708 – € 284.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Veldeplantsoen 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van van de Veldeplantsoen 8 in Soest is in oktober 2026 € 243.836 (bandbreedte € 231.644 – € 256.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Veldeplantsoen 8 in Soest?
Voor van de Veldeplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 265.034 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Veldeplantsoen 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van de Veldeplantsoen 8 in Soest bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Veldeplantsoen 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Veldeplantsoen 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Veldeplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van van de Veldeplantsoen 8 ligt rond € 254.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Veldeplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van van de Veldeplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.