Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 5

3764BT Soest

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.477
+6,2%
[ € 729.940 – € 929.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.914[ € 808.135 – € 893.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.477 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,5%
+€ 48.07812 maanden +6,2%
+€ 17.80612 mnd vs. NL +2,3%
Dalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.477 voor Dalweg 5 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 5 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.477.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 5
€ 857.914[ € 808.135 – € 893.201 ]
Verkoper houdt over€ 847.227−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.222+€ 19.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.227

Wat is de vraagprijs?

Dalweg 5 in Soest staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.911 per m².

Vraagprijs Dalweg 5
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.911[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 5 adviseren wij in een bod van € 857.914, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.477+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.914+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.810+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 5 in Soest bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 829.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.477
Verwachte verkoopprijs€ 857.914
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.477 ligt Dalweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 5 in Soest.

Wat is Dalweg 5 in Soest waard?
Dalweg 5 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.477 (bandbreedte € 729.940 – € 929.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van Dalweg 5 in Soest?
Dalweg 5 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 5 in Soest?
Voor Dalweg 5 adviseren wij een bod van € 857.914 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 5 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 5 in Soest bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 5 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 5 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 48.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 5 ligt rond € 829.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.