Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 10

3764CJ Soest

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.038.291
+5,2%
[ € 913.696 – € 1.162.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.403[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 10 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.038.291 (€ 8.951 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds mei +0,5%
+€ 51.48412 maanden +5,2%
+€ 9.63712 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.038.291 voor Stationsweg 10 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 10 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.403. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.038.291.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 10
€ 1.073.403[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.346−€ 13.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.021+€ 23.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.346

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 10 in Soest staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.621 per m².

Vraagprijs Stationsweg 10
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.621[ € 8.190 – € 9.052 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.073.403, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.038.291+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.403+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.073+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 10 in Soest bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.038.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.077
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.038.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.403
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 141.109
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 268.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.038.291 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 10 in Soest.

Wat is Stationsweg 10 in Soest waard?
Stationsweg 10 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.038.291 (bandbreedte € 913.696 – € 1.162.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 10 in Soest?
Stationsweg 10 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 10 in Soest?
Voor Stationsweg 10 adviseren wij een bod van € 1.073.403 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 10 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 10 in Soest bedragen € 5.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.038.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 10 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 10 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 51.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 10 ligt rond € 1.038.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.