Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3

3764CJ Soest

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.026
+6,2%
[ € 596.663 – € 759.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.734[ € 621.997 – € 687.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.147[ € 666.159 – € 736.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.026 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,5%
+€ 39.29912 maanden +6,2%
+€ 14.55412 mnd vs. NL +2,3%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.026 voor Stationsweg 3 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.147. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.026.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 702.147[ € 666.159 – € 736.281 ]
Verkoper houdt over€ 693.173−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.340+€ 16.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.456 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 654.734[ € 621.997 – € 687.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.456[ € 5.183 – € 5.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 702.147, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.734 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.026+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.147+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.254+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Soest bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 678.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.026
Verwachte verkoopprijs€ 702.147
Verwachte vraagprijs€ 654.734
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.026 zit Stationsweg 3 in het middensegment van Soest Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Soest.

Wat is Stationsweg 3 in Soest waard?
Stationsweg 3 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.026 (bandbreedte € 596.663 – € 759.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Soest is in oktober 2026 € 654.734 (bandbreedte € 621.997 – € 687.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Soest?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 702.147 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Soest bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3 ligt rond € 678.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.