Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 33

3764CL Soest

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.073
+6,2%
[ € 257.904 – € 328.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.940[ € 266.893 – € 294.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.730[ € 289.846 – € 320.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 33 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.073 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 16.98712 maanden +6,2%
+€ 6.29112 mnd vs. NL +2,3%
Torenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.073 voor Torenstraat 33 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 33 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.730. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.073.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 33
€ 305.730[ € 289.846 – € 320.356 ]
Verkoper houdt over€ 301.117−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.995+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 33 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 33
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 280.940[ € 266.893 – € 294.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 305.730, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.940 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.073+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.730+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.017+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 280.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 33 in Soest bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 293.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.073
Verwachte verkoopprijs€ 305.730
Verwachte vraagprijs€ 280.940
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 39, 3764XC Soest
van Goyenlaan 39
1965 · 71 m²
€ 309.449
Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 313.217
Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 231.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.073 is Torenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 33 in Soest.

Wat is Torenstraat 33 in Soest waard?
Torenstraat 33 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.073 (bandbreedte € 257.904 – € 328.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 33 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 33 in Soest is in oktober 2026 € 280.940 (bandbreedte € 266.893 – € 294.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 33 in Soest?
Voor Torenstraat 33 adviseren wij een bod van € 305.730 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 33 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 33 in Soest bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 33 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 33 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 33 ligt rond € 293.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.