Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijkeweg 25

3764CX Soest

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.946
+6,2%
[ € 810.432 – € 1.031.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.840[ € 844.398 – € 933.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.519[ € 900.128 – € 994.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijkeweg 25 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.946 (€ 7.611 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,5%
+€ 53.37912 maanden +6,2%
+€ 19.76812 mnd vs. NL +2,3%
Olijkeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.946 voor Olijkeweg 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijkeweg 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.519. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 920.946.

Verwachte verkoopprijs Olijkeweg 25
€ 952.519[ € 900.128 – € 994.879 ]
Verkoper houdt over€ 940.791−€ 11.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.719+€ 21.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijkeweg 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.346 per m².

Verwachte vraagprijs Olijkeweg 25
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 888.840[ € 844.398 – € 933.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.346[ € 6.978 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijkeweg 25 adviseren wij in een bod van € 952.519, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 888.840 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.946+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.519+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.145+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijkeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 888.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijkeweg 25 in Soest bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 920.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijkeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.946
Verwachte verkoopprijs€ 952.519
Verwachte vraagprijs€ 888.840
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijkeweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.946 duidelijk in het hogere segment van Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olijkeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijkeweg 25 in Soest.

Wat is Olijkeweg 25 in Soest waard?
Olijkeweg 25 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.946 (bandbreedte € 810.432 – € 1.031.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijkeweg 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Olijkeweg 25 in Soest is in oktober 2026 € 888.840 (bandbreedte € 844.398 – € 933.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijkeweg 25 in Soest?
Voor Olijkeweg 25 adviseren wij een bod van € 952.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijkeweg 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Olijkeweg 25 in Soest bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijkeweg 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijkeweg 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijkeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Olijkeweg 25 ligt rond € 920.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijkeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Olijkeweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.