Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaesbeekerhof 7

3764DJ Soest

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.674
+6,2%
[ € 513.633 – € 653.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.935[ € 532.888 – € 588.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.335[ € 576.052 – € 636.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesbeekerhof 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.674 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.83112 maanden +6,2%
+€ 12.52912 mnd vs. NL +2,3%
Gaesbeekerhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.674 voor Gaesbeekerhof 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesbeekerhof 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.335. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.674.

Verwachte verkoopprijs Gaesbeekerhof 7
€ 607.335[ € 576.052 – € 636.690 ]
Verkoper houdt over€ 599.404−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.632+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaesbeekerhof 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Gaesbeekerhof 7
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 560.935[ € 532.888 – € 588.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesbeekerhof 7 adviseren wij in een bod van € 607.335, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.935 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.335+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.702+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesbeekerhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesbeekerhof 7 in Soest bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 583.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesbeekerhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.674
Verwachte verkoopprijs€ 607.335
Verwachte vraagprijs€ 560.935
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Straatbeeld van Eemweg 2, 3764DG Soest
Eemweg 2
2002 · 194 m²
€ 1.818.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaesbeekerhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Soest Midden willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaesbeekerhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesbeekerhof 7 in Soest.

Wat is Gaesbeekerhof 7 in Soest waard?
Gaesbeekerhof 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.674 (bandbreedte € 513.633 – € 653.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaesbeekerhof 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Gaesbeekerhof 7 in Soest is in oktober 2026 € 560.935 (bandbreedte € 532.888 – € 588.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesbeekerhof 7 in Soest?
Voor Gaesbeekerhof 7 adviseren wij een bod van € 607.335 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesbeekerhof 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesbeekerhof 7 in Soest bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesbeekerhof 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesbeekerhof 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesbeekerhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gaesbeekerhof 7 ligt rond € 583.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesbeekerhof 7?
Huishoudens in de buurt van Gaesbeekerhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.