Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Molijnlaan 39

3764SB Soest

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.571
+5,5%
[ € 658.742 – € 838.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.583[ € 732.230 – € 809.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Molijnlaan 39 in Soest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.571 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds juli +0,5%
+€ 38.76712 maanden +5,5%
+€ 13.69612 mnd vs. NL +1,9%
Pieter de Molijnlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.571 voor Pieter de Molijnlaan 39 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Molijnlaan 39 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.583. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.571.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Molijnlaan 39
€ 774.583[ € 732.230 – € 809.306 ]
Verkoper houdt over€ 764.813−€ 9.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.225+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.813

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Molijnlaan 39 in Soest staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.363 per m².

Vraagprijs Pieter de Molijnlaan 39
Onder gem. in buurt De EngBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.363[ € 6.045 – € 6.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eng
€ 602.938[ € 235.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Molijnlaan 39 adviseren wij in een bod van € 774.583, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.571+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.583+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.312+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Molijnlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Molijnlaan 39 in Soest bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 748.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Molijnlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.571
Verwachte verkoopprijs€ 774.583
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalplein 15, 3762BN Soest
Dalplein 15
1997 · 86 m²
€ 422.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Molijnlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.571 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Molijnlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest.

Wat is Pieter de Molijnlaan 39 in Soest waard?
Pieter de Molijnlaan 39 in Soest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.571 (bandbreedte € 658.742 – € 838.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest?
Pieter de Molijnlaan 39 in Soest staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Molijnlaan 39 in Soest?
Voor Pieter de Molijnlaan 39 adviseren wij een bod van € 774.583 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Molijnlaan 39 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Molijnlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Molijnlaan 39 ligt rond € 748.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Molijnlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Molijnlaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.