Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

3764TC Soest

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.533
+6,2%
[ € 396.469 – € 504.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.971[ € 444.896 – € 491.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.533 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.11412 maanden +6,2%
+€ 9.67112 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.533 voor Molenstraat 7 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.971. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.533.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 468.971[ € 444.896 – € 491.727 ]
Verkoper houdt over€ 462.562−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.500+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 7 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Soest MiddenBoven gem.
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soest Midden
€ 1.086.222[ € 589.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.971, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.820 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.533+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.971+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.420+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Soest bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 450.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.533
Verwachte verkoopprijs€ 468.971
Verwachte vraagprijs€ 432.820
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtSoest Midden→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soest Midden besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Soest Midden

Soest Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 142.014
Straatbeeld van Gaesbeekerhof 71, 3764DK Soest
Gaesbeekerhof 71
2006 · 167 m²
€ 838.012
Straatbeeld van Lange Brinkweg 38, 3764AD Soest
Lange Brinkweg 38
1991 · 53 m²
€ 270.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.533 is Molenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Soest Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Soest.

Wat is Molenstraat 7 in Soest waard?
Molenstraat 7 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.533 (bandbreedte € 396.469 – € 504.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soest Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 7 in Soest is in oktober 2026 € 432.820 (bandbreedte € 411.179 – € 454.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Soest?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.971 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Soest bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soest Midden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 450.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soest Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.