Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 136

3764TJ Soest

Te koop
103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.192
+6,2%
[ € 708.569 – € 901.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.291[ € 785.579 – € 868.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 136 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.192 (€ 7.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,5%
+€ 46.67012 maanden +6,2%
+€ 17.28412 mnd vs. NL +2,3%
Molenstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.192 voor Molenstraat 136 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 136 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.291. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.192.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 136
€ 831.291[ € 785.579 – € 868.271 ]
Verkoper houdt over€ 820.897−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.067+€ 18.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.897

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 136 in Soest staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.524 per m².

Vraagprijs Molenstraat 136
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.524[ € 7.148 – € 7.900 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 919.667[ € 250.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 136 adviseren wij in een bod van € 831.291, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.192+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.291+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.856+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 136 in Soest bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 805.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.192
Verwachte verkoopprijs€ 831.291
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2D, 3764CM Soest
Torenstraat 2D
1921 · 196 m²
€ 1.134.229
Straatbeeld van Middelwijkstraat 26, 3764CG Soest
Middelwijkstraat 26
1906 · 173 m²
€ 825.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.192 duidelijk in het hogere segment van De Eng. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 136 in Soest.

Wat is Molenstraat 136 in Soest waard?
Molenstraat 136 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.192 (bandbreedte € 708.569 – € 901.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 136 in Soest?
Molenstraat 136 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 136 in Soest?
Voor Molenstraat 136 adviseren wij een bod van € 831.291 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 136 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 136 in Soest bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 136 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 136 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 136 ligt rond € 805.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.