Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 91

3764TP Soest

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.375
+5,2%
[ € 252.890 – € 321.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.750[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 91 in Soest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.375 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,5%
+€ 14.25012 maanden +5,2%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +1,0%
Albert Cuyplaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.375 voor Albert Cuyplaan 91 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 91 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.750. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.375.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 91
€ 299.750[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 295.203−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.895+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.203

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuyplaan 91 in Soest staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Albert Cuyplaan 91
Onder gem. in de Eng-Soest-MiddenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in de Eng-Soest-Midden
€ 896.429[ € 275.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 91 adviseren wij in een bod van € 299.750, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.750+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.738+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 91 in Soest bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 287.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.375
Verwachte verkoopprijs€ 299.750
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtDe Eng→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eng besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (12%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in De Eng

De Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goyenlaan 38, 3764XJ Soest
van Goyenlaan 38
1962 · 71 m²
€ 311.222
Straatbeeld van Boekweitland 95, 3764ZK Soest
Boekweitland 95
1981 · 63 m²
€ 230.262
Straatbeeld van De Gouden Ploeg 5, 3764CA Soest
De Gouden Ploeg 5
1981 · 33 m²
€ 141.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.375 is Albert Cuyplaan 91 een van de meer betaalbare woningen in De Eng. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 91 in Soest.

Wat is Albert Cuyplaan 91 in Soest waard?
Albert Cuyplaan 91 in Soest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.375 (bandbreedte € 252.890 – € 321.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eng.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuyplaan 91 in Soest?
Albert Cuyplaan 91 in Soest staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 91 in Soest?
Voor Albert Cuyplaan 91 adviseren wij een bod van € 299.750 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 91 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 91 in Soest bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 91 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 91 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eng is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 91 ligt rond € 287.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 91?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eng heeft 9% van de woningen zonnepanelen.